주택연금 계산기, 조회, 신청, 예상 수령액 확인하기

 

고령의 사람들에게 주택 소유는 재정적 안정을 의미하지만, 이것이 항상 일상 생활비를 위한 유동 자산으로 해석되는 것은 아닙니다. 주택연금은 이러한 격차를 해소하기 위해 고안된 획기적인 금융상품으로, 노인 주택 소유자에게 소중한 집을 팔지 않고도 안정적인 소득을 제공할 수 있습니다.

 

오늘은 주택연금의 수령액 계산, 조회, 신청 및 예상 수령액에 대해 알아보겠습니다.

 

주택연금이란?

 

간단히 말해서, 주택 연금을 통해 노인들은 주택 자산을 정규 소득원으로 전환할 수 있습니다. 주택을 담보로 제공함으로써 노인 주택 소유자는 부동산의 시장 가치와 연령에 따라 연금을 받을 수 있습니다. 이 시스템은 그들이 재정적 안정을 유지하고 계속해서 집에서 살 수 있도록 보장합니다.

 

주택연금의 주요 특징

평생지불 보장: 주택연금은 평생지불을 보장합니다. 가입자가 사망한 경우에도 배우자는 감액 없이 동일한 금액을 계속 지급받습니다. 두 배우자가 모두 사망하면 지급이 중단되고 남은 가치는 상속인에게 전달됩니다. 집값이 합의금을 감당하지 못하는 경우에는 공사가 손실을 부담합니다.

 

시장 변동에도 안정적인 소득: 주택연금의 가장 큰 장점 중 하나는 사용기간 동안 주택시장의 변화에 ​​관계없이 지급액이 일정하게 유지된다는 점입니다.

 

주택연금 지급방식

주택연금은 다양한 재정적 필요에 맞춰 다양한 지급 방식을 제공합니다.

 

종신방식: 이 옵션을 사용하면 담보대출 주택에 거주하는 동안 연금을 평생 받을 수 있습니다.

• 정액형: 평생 동안 일정한 금액을 수령합니다.
• 초기증액형: 가입 초기 선택한 기간은 지불 금액이 높아지고 일정 기간이 지나면 감소합니다.
• 정기증가형: 지급액이 3년마다 4.5%씩 인상됩니다.

확정기간방식: 집에 거주하는 동안 미리 정해진 기간 동안 급여를 받는 방식입니다. 이 방법은 정액형에서만 사용 가능

 

우대방식: 기초연금을 받고 주택가격이 2억 5천만 원 미만인 1 주택 소유자일 경우 종신방식 대비 최대 21% 많은 월 지급금을 더 받을 수 있습니다.(정액형만 해당)

 

대출상환방식: 이 방법을 사용하면 주택담보대출을 상환해야 하는 경우(고정 금액만) 더 큰 인출 한도를 사용할 수 있습니다.

 

혼합 방식: 월별 연금 지급과 일시금 인출을 결합하여 유연성을 높일 수 있습니다.

 

 

주택연금 수령액 계산하기

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주택 연금에서 받는 금액은 주택 가격, 가입 당시 나이, 해당되는 경우 더 어린 배우자의 나이 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 연금 금액을 추정하는 간단한 방법은 다음과 같습니다.

• 한국주택금융공사 웹사이트에 방문하세요: 해당 사이트는 예상 연금 계산에 대한 자세한 정보와 도구를 제공합니다.
• 웹사이트 접속 후 [주택연금 메뉴]의 [예상 연금 조회] 메뉴를 눌러주세요.
• 필수정보 입력: 생년월일, 배우자 생년월일, 주택 구분, 주택 가격 등 관련 정보를 입력합니다.
• 나의 예상연금액 확인: 모든 정보를 입력하신 후 검색을 클릭하시면 예상연금액을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

주택연금 신청방법

주택연금을 신청하려면 배우자 중 한 사람이 55세 이상이어야 하며, 최소한 한 사람은 대한민국 국민이어야 합니다. 해당 주택의 공시가격은 12억 원 이하여야 합니다. 여러 주택을 소유하고 있는 경우 주택의 합산 가치도 이 기준점보다 낮아야 하며, 그렇지 않으면 3년 이내에 비주거용 주택 한 채를 판매해야 합니다.

 

주택연금 온라인 신청방법:

1. 로그인 : 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하여 공동인증서로 로그인합니다.
2. 약관 동의 : 개인정보 제공에 대한 동의입니다.
3. 신청서 작성: 정확한 세부정보를 포함하여 양식을 작성하세요.
4. 제출 및 검토 : 지원서 내용을 확인 후 제출하세요.
5. 서류제출 : 심사에 필요한 서류를 제출합니다.
6. 지점 방문: 보증계약을 확정하고 신탁등록을 하세요.
7. 은행거래: 은행에 보증서를 보내고 금융거래계약을 체결한 뒤 연금수령을 시작하세요.

 

 

주택연금 오프라인 신청방법:

직접 방문을 원할 경우에는 주택 소재지 관할 지점을 방문하여 신청을 진행하시면 됩니다.

 

신청을 진행할 때 필요한 구비서류가 있습니다. 해당 페이지를 참고하여 필요 서류를 지참한 후 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

주택연금은 집에 계속 거주하면서 안정적인 소득을 확보하려는 고령의 세대의 주택 소유자를 위한 탁월한 제도라고 생각됩니다. 다양한 지불 방법을 이해하고 예상 금액을 계산하고 신청 절차를 따르면 고령의 주택 소유자들의 생활 상황을 훼손하지 않고 주택 자산을 최대한 활용할 수 있다고 보입니다.